Alpská rezidencia
V alpskej obci v Bavorsku sme vybudovali exkluzívnu apartmánovú rezidenciu určenú na rekreáciu.
Jej prostredie je ako stvorené na oddych vďaka čistému a minimalistickému dizajnu, nadčasovým materiálom a smart riešeniam. Nahliadnite do rezidencie a presvedčte sa sami.
22 nízkoenergetických bytových jednotiek v Nemecku
Obytná plocha: 803 m²
Objem investície: 10,5 mil
rok výstavby: približne 1960
prebieha prvá fáza rekonštrukcie
40 bytov v zrekonštruovanej pamiatkovo chránenej budove
Naším novým projektom, ktorý aktuálne ponúkame investorom, je citlivo zrekonštruovaná pamiatkovo chránená budova v Nemecku, v ktorej vzniklo 40 samostatných bytových jednotiek.
dobíjacie stanice pre elektromobily a elektrobicykle
9 luxusných bytov
V roku 2021 sme začali plánovať rekonštrukciu bytového komplexu v Nemecku s celkovou obytnou plochou 900 m². Vznikne tu 9 luxusných bytov a 5 bytov pre seniorov.
Celkový predpokladaný objem investície je 11 mil Eur.
Parkový komplex s vodným tokom dotvára príjemnú atmosféru domova.
He
5 parkovacích miest
nabíjacia stanica pre elektromobily a elektrobicykle
1 292 štvorcových metrov zelene
detské ihrisko v chránenom
prostredí
schránka na príjem balíkov
prírodný bazén
sauna
domček na grilovanie
krb
Oáza pokoja a oddychu
Útulné lavičky obklopené malebnými rastlinami a kvetmi vytvárajú atmosféru pokoja a oddychu.
V celom areáli sa tiahnu stupňovité chodníky, po ktorých sa môžete prechádzať parkom a objavovať krásy prírody.
Na chodníkoch okolo parku si môžete zabehať, alebo sa prejsť a pritom si zacvičiť a vychutnať čerstvý vzduch.
Celý areál je ohradený zeleným plotom, vďaka čomu je nielen krajší, ale aj bezpečnejší.
Môžete si tu vychutnať krásu a ticho, ako aj príjemnú mikroklímu.
Cez celý areál vedú stupňovité chodníky, po ktorých sa môžete prechádzať a objavovať krásy prírody.
Heading 4nn
Jeden dom, dva mezonetové byty
Dve samostatné obytné jednotky
na prvý pohľad zaujmú atraktívnymi a modernými vstupnými priestormi a tiež
kvalitným a luxusným vybavením.
Individuálne ovládanie budovy je možné prostredníctvom funkcií smart home. Vstup do budovy je kódovaný a chránený uzamykacím systémom a video interkomovým systémom.
Spoločenskú zónu tvorí záhrada s prírodným bazénom, ohniskom a domčekom na grilovanie.
Sauna s vírivkou umožňuje každodennú relaxáciu.
K bývaniu patrí 10 parkovacích miest a nabíjacia stanica pre elektromobily a elektrobicykle.
Nízkoenergetický dom
Dom spĺňa najnáročnejšie požiadavky v oblasti energetickej účinnosti.
Spotrebuje maximálne 40 % primárnej energie (za rok) v porovnaní s príslušným referenčným domom (so štandardom KfW 100). Čím vyšší štandard, tým nižšie náklady na energiu. Napríklad povolená ročná spotreba primárnej energie pre dom s normou KfW Efficiency 40 môže byť maximálne 30 kWh na m².
Úrovne účinnosti 40 a 40+ spľňajú najnáročnejšie súčastné štandardy. Teplelná obálka domu v tejto triede musí byť dostatočne vzduchotesná a musia byť využívané obnoviteľné zdroje energie. Ponúkaná nehnuteľnosť je vykurovaná kombináciou ventilačného systému s rekuperáciou tepla a vykurovania drevnými peletami. Okrem toho má dom veľmi dobrú tepelnú izoláciu.
Aké etapy projektu nás spoločne čakajú ?
Vďaka našej odbornosti spolu zvládneme všetky etapy projektu.
1. Úvodná schôdzka
Pri prvom stretnutí je naším cieľom porozumieť zámeru a potrebám investora. Investor má po celú dobu trvania projektu jedného partnera s ktorým komunikuje. Jemu adresuje všetky svoje požiadavky, čo podstatne zjednodušuje celý proces.
2. Príprava zákazky
Začíname pripravovať riadenie projektu, jeho organizačnú štruktúru, rozpočtový plán, časový harmonogram, ľudské zdroje, zariadenie staveniska a všetky ďalšie potrebné náležitosti.
3. Návrh stavby
Návrh obsahuje architektonické, dispozičné a materiálové riešenie stavby. Zámer investora dostáva prvotnú priestorovú podobu.
4. Predrealizačná dokumentácia
Profesionálne vypracovanie dokumentácie šetrí čas a peniaze. Slúži ako podklad pre stavebné úrady a ich posudzovanie.
Cieľom je bezproblémové a čo najrýchlejšie vydanie územného rozhodnutia.
5. Rozpočet stavby
Vďaka BIM modelu dokážeme navrhnúť budovu tak, aby čo najviac zodpovedala reálnej stavbe a zároveň veľmi rýchlo zapracovať všetky prípadné zmeny v nákladoch.
Rozpočet je tak optimalizovaný a transparentný. Uľahčuje sa výber najlepšej alternatívy materiálu.
6. Územné rozhodnutie
Podáme žiadosť s kompletnou dokumentáciou zohľadňujc všetky zákonné náležitosti a miestne podmienky.
Vyžadujú sa stanoviská a vyjadrenia všetkých dotknutých orgánov. Vezmeme si na starosť celú komunikáciu s úradmi.
7. Stavebné povolenie
Efektívne zastupujeme investora v celom procese, čím urýchľujeme získanie stavebného povolenia.
8. Realizačná dokumentácia
Realizačná dokumentácia pomáha predvídať možné komplikácie a nedostatky na stavbe a lepšie analyzovať potrebu materiálov pomocou vizualizácie konštrukčných detailov.
9. Stavebný dozor
Dávame si maximálne záležať na kontrole kvality odvedených stavebných prác, aby sme zaistili bezproblémovú prevádzku aj v budúcnosti.
10. Post realizačná dokumentácia
Zásadne uľahčuje efektívnu správu budovy, umožňuje rýchle odstránenie akýchkoľvek závad, ktoré by vznikli počas celého životného cyklu budovy.
11. Správa nehnuteľností
Pri správe budov vieme pracovať s digitalnými dátami a máme presné informácie o použitých materiáloch a produktoch.
Vďaka tomu dokážeme efektívne plánovať revízie technických zariadení a udržiavať budovy v perfektnom stave.
12. Ďalšie služby
V celom procese spolupráce s investorom ho podporujeme podľa jeho potrieb. Vieme mu kompetentne poradiť a pomôcť napríklad s nájdením a kúpou vhodného pozemku na stavbu.
Zabezpečíme manažment dodávateľov, stavebný, projektový a finančný manažment.
