Alpská rezidence
V alpské vesnici v Bavorsku jsme postavili exkluzivní apartmánovou rezidenci určenou k rekreaci.
Jeho prostředí je ideální pro relaxaci díky čistému a minimalistickému designu, nadčasovým materiálům a chytrým řešením. Nahlédněte do rezidence a přesvědčte se sami.
22 nízkoenergetických bytů
obytná plocha: 803 m²
objem investic: 10,5 milionu
rok výstavby: cca 1960
probíhá první fáze renovace
40 apartmánů ve zrekonstruované památkově chráněné budově
Naším novým projektem, který v současné době nabízíme investorům, je citlivě zrekonstruovaná památkově chráněná budova, v níž vzniklo 40 samostatných bytových jednotek.
dobíjecí stanice pro elektromobily a kola
9 luxusních bytů a 5 seniorských apartmánů
V roce 2021 jsme začali plánovat rekonstrukci bytového komplexu o celkové obytné ploše 900 m². Postavíme zde 9 luxusních bytů a 5 bytů pro seniory. Celkový očekávaný objem investic činí 11 milionů EUR.
Atmosféru příjemného domova dotváří parkový areál s vodním tokem.
5 parkovacích míst
dobíjecí stanice pro elektromobily a kola
schránka pro příjem balíků
1 292 čtverečních metrů zelené plochy
dětské hřiště v chráněném
prostředí
krb
přírodní bazén
sauna
domek na grilování
Oáza klidu a relaxace
Útulné lavičky obklopené malebnými rostlinami a květinami vytvářejí atmosféru klidu a odpočinku.
Celým areálem vedou cestičky, po kterých se můžete procházet parkem a objevovat krásy přírody.
Můžete si kolem zaběhat nebo se projít a přitom si zacvičit a užít si čerstvého vzduchu.
Areál je obehnán zeleným plotem, který nejen zajišťuje bezpečnost, ale také zkrášluje okolí. Okolní prostředí je tiché, neruší vás žádný hluk.
1dům, 2 mezonetové byty
Dvě samostatné bytové jednotky
na první pohled zaujmou atraktivními a moderními vstupními prostory a také
vysoce kvalitním a luxusním vybavením.
Ovládání funkcí budovy je možné prostřednictvím systému smart home. Vstup do objektu je kódový, chráněn zamykacím systémem a video interkomovým systémem.
Komunitní prostor je tvořen zahradou s přírodním bazénem, krbem a grilovacím domkem. Každodenní relax umožní i sauna s vířivkou.
Součástí bydlení je 10 parkovacích míst a dobíjecí stanice pro elektromobily a elektrokola.
Energetická efektivita
Nabízená nemovitost se stupněm energetické účinnosti KfW 40 splňuje nejvyšší požadavky na energetickou účinnost. Dům spotřebuje maximálně 40 % primární energie (za rok) ve srovnání s odpovídajícím referenčním domem (se standardem KfW 100). Čím lepší standard, tím nižší náklady na energii. Například povolená roční potřeba primární energie pro dům se standardem KfW Efficiency 40 může činit maximálně 30 kWh na m². Stupně účinnosti 40 a 40+ splňuje nejvyšší nároky v současné době. Tepelná obálka domu této třídy musí být dostatečně vzduchotěsná a musí být využívány obnovitelné zdroje energie. Nemovitost je vybavena kombinací ventilačního systému s rekuperací tepla a systému vytápění dřevěnými peletami. Kromě toho má dům velmi dobrou tepelnou izolaci.
Heading 4
Které etapy projektu nás společně čekají ?
Odborně vás provedeme všemi fázemi projektu.
1. Úvodní schůzka
Na první schůzce je naším cílem pochopit záměry a potřeby investora. Investor má jednoho partnera, se kterým komunikuje po celou dobu trvání projektu. Adresuje mu všechny své požadavky, což celý proces výrazně zjednodušuje.
2. Příprava zákazky
Začínáme připravovat řízení projektu, jeho organizační strukturu,
plán nákladů, časový harmonogram, lidské zdroje, vybavení staveniště a všechny další nezbytné podrobnosti.
3. Návrh stavby
Návrh zahrnuje architektonické, dispoziční a materiálové řešení budovy. Záměr investora dostává primární prostorovou podobu.
4. Předrealizační dokumentace
Profesionálně zpracovaná dokumentace šetří čas i peníze. Slouží jako podklad pro stavební úřady a jejich posuzování. Cílem je co nejrychlejší a bezproblémové vydání stavebního povolení.
5. Rozpočet stavby
Díky modelu BIM můžeme navrhnout budovu tak, aby se co nejvíce blížila skutečné stavbě, a zároveň velmi rychle zapracovat případné změny nákladů.
Rozpočet je tak optimalizovaný a transparentní. Usnadňuje výběr nejlepší materiálové alternativy.
6. Územní rozhodnutí
Podáme žádost s kompletní dokumentací, zohledňující všechny zákonné požadavky a místní podmínky.
Jsou vyžadována stanoviska a vyjádření všech dotčených orgánů. Zajistíme veškerou komunikaci s úřady.
7. Stavební povolení
Efektivně zastupujeme investora v celém procesu, čímž urychlujeme proces získání stavebního povolení.
8. Realizační dokumentace
Realizační dokumentace pomáhá předvídat možné komplikace a nedostatky na stavbě a lépe analyzovat potřebu materiálů pomocí vizualizace konstrukčních detailů.
9. Stavební dozor
Věnujeme maximální péči kontrole kvality stavebních prací, abychom zajistili bezproblémový provoz v budoucnu.
10. Post realizační dokumentace
Zásadně usnadňuje správu budovy a umožňuje rychlé odstranění případných závad, které by se objevily v průběhu životního cyklu budovy.
11. Správa nemovitosti
Při správě budov můžeme pracovat s digitálními daty a mít přesné informace o použitých materiálech a výrobcích.
Díky tomu dovedeme velmi efektivně plánovat revize technického vybavení a udržovat budovy v perfektním stavu.
12. Další služby
Po celou dobu spolupráce s investorem ho podporujeme podle jeho potřeb.
Dovedeme mu kvalifikovaně poradit a pomoci například s vyhledáním a nákupem vhodného pozemku pro výstavbu. Zajišťujeme stavební, projektový, finanční a dodavatelský management.
